Cotação simultânea nos fundos parceiros
Levamos sua operação a todos os fundos parceiros ao mesmo tempo e buscamos a melhor combinação de taxa, prazo e limite.
Assessoria em crédito com garantia de imóvel
Crédito com garantia de imóvel: cerca de cinco vezes mais barato que um empréstimo comum.
A partir de 1,19% a.m. + IPCA, em até 240 meses, sem vender o imóvel e sem sair dele. A JBF cota sua operação nos fundos parceiros e conduz toda a burocracia, análise, avaliação e cartório.
5,0 no Google, com 7 avaliações
01
Por que a JBF Capital
Não somos banco. Somos quem senta do seu lado da mesa.
Você não fala com banco, nem com central de atendimento. Fala com a gente, e a gente fala com os fundos.
Pós-venda que continua
Muita gente some depois da liberação. Nós seguimos com você durante todo o contrato: boletos, segunda via, antecipação, renegociação.
Análise que olha além do score
Como existe garantia real, os fundos analisam o imóvel e a capacidade de pagamento, e por isso passam operações que os bancos recusam. Não prometemos aprovação: dizemos, antes de você gastar um real, se o seu caso tem chance.
Crédito em 3 a 4 semanas, com a matrícula regular
Antecipamos exigências, agendamos a avaliação e acompanhamos o cartório. E se houver pendência de registro ou averbação, falamos no primeiro dia, não no meio do caminho.
02
Educação financeira
O brasileiro tem o bem. Falta o costume de usá-lo a favor dele mesmo.
No Brasil, 60,2% das moradias são imóveis próprios já quitados, segundo dados oficiais do IBGE. Ainda assim, quando precisa de dinheiro, a maioria das pessoas recorre à linha de crédito mais cara que existe (como o cartão de crédito rotativo ou o cheque especial), ignorando que poderia usar o próprio patrimônio livre de ônus para conseguir juros muito menores.
Muita gente nem sabe que o imóvel pode virar crédito longo e barato. E quem sabe muitas vezes trava por um receio legítimo: o medo de perder o imóvel. Nosso trabalho começa exatamente aí.
- 60,2%
- das moradias no país são imóveis próprios já quitados, prontos para servir de garantia (IBGE)
- mais de 300%
- ao ano é o custo do rotativo do cartão, o mesmo 12,5% ao mês que aparece na tabela abaixo.
- 1,19% a.m. + IPCA
- é a taxa a partir da qual estruturamos o crédito com garantia de imóvel
03
Economia real
Por que o crédito com garantia de imóvel custa tão menos?
Porque o imóvel entra como garantia registrada. O risco de quem empresta cai, e essa diferença volta para você em forma de juros menores.
Exemplo: R$ 500.000 em 240 meses
a partir de R$ 6.320/mês
Parcela inicial estimada, calculada sobre o valor contratado, sem IPCA, seguros e tarifas. O mesmo saldo no rotativo do cartão geraria cerca de R$ 62.500 de juros em um único mês, contra cerca de R$ 6.320 aqui.
Ver quanto fica no meu casoTaxa mensal de referência
- Crédito com garantia de imóvel (JBF)1,19% + IPCA
- Empréstimo pessoal nos bancoscerca de 6,7%
- Cheque especialcerca de 8%
- Cartão de crédito rotativocerca de 12,5%
Médias de mercado publicadas pelo Banco Central, atualizadas periodicamente. A taxa final da sua operação é definida pela instituição e depende do imóvel, do valor pedido e da análise.
04
Como funciona
Cinco etapas. Você acompanha cada uma, e entende cada uma.
Com a matrícula regular, o caminho até o crédito na conta leva de 3 a 4 semanas.
- 01
Simulação e pré-qualificação
Você informa o valor aproximado do imóvel e quanto precisa. No mesmo dia útil dizemos se a operação é viável, e, se não for, dizemos isso também.
Mesmo dia - 02
Cotação nos fundos parceiros
Apresentamos sua operação aos nossos fundos parceiros e comparamos as condições disponíveis para encontrar a solução mais adequada ao seu perfil. Negociamos taxas, prazos e limites, antecipando exigências para tornar o processo mais ágil e transparente.
5 a 10 dias - 03
Avaliação do imóvel
Um engenheiro credenciado pela instituição financeira realiza a avaliação técnica do imóvel. O laudo considera as características e condições da propriedade e serve de referência para definir o valor de crédito que poderá ser liberado.
Poucos dias - 04
Assinatura e registro em cartório
Contrato assinado e alienação fiduciária registrada na matrícula. É a etapa mais burocrática do processo, e a que mais atrasa quando ninguém acompanha. Nós acompanhamos.
Cerca de 10 dias úteis - 05
Crédito na conta
O valor líquido cai direto na sua conta. E o nosso contato continua durante todo o contrato.
Liberação
05
Casos de uso
Para quem o crédito com garantia de imóvel faz sentido?
O dinheiro é liberado livre na sua conta. Na prática, o uso se concentra em três objetivos.
1/3
Trocar dívida cara por dívida barata
Juntar cartão, cheque especial e empréstimos numa só parcela, longa e previsível.
1/3
Investir no negócio
Capital de giro, expansão, estoque ou uma nova operação, com custo baixo e prazo longo.
1/3
Despesas grandes
Reforma, saúde, educação e projetos que não cabem no cartão.
Mais buscado
Quitar e unificar dívidas
O rotativo do cartão passa de 12% ao mês. O crédito com garantia de imóvel começa em 1,19% + IPCA. Dá para unificar tudo em uma parcela só, com até 20 anos para pagar.
Saiba mais
Para empresas
Capital de giro para empresas
Capital de giro sem garantia custa de 4% a 6% ao mês. Com o imóvel como garantia, sua empresa acessa crédito a partir de 1,19% a.m. + IPCA, com prazo de até 20 anos.
Saiba mais
03
Crédito para negativados
Banco olha primeiro o score. Os fundos parceiros olham o imóvel e a capacidade de pagamento. Por isso passam operações que o banco recusa, sem que isso seja promessa de aprovação.
Saiba mais
04
Refinanciamento de imóvel
Refinanciar é usar o patrimônio que você já tem como garantia de um crédito longo e barato. Sem vender, sem mudar, sem perder a posse.
Saiba mais
05
Reforma e ampliação
Uma reforma completa custa centenas de milhares de reais. Diluir isso em até 20 anos, a partir de 1,19% a.m. + IPCA, é o que torna o projeto viável sem apertar o mês.
Saiba mais
06
Imóvel comercial como garantia
Imóveis comerciais com matrícula regularizada são aceitos pelos fundos parceiros, inclusive os que estão alugados.
Saiba mais06
Clientes JBF
O que dizem as pessoas que já passaram pela JBF
“A JBF foi a única que realmente ouviu o meu problema. Em poucos dias conseguiram uma solução que os bancos não entregaram em meses. Eles me ajudaram na hora em que eu mais precisava.”
- 4
- Mais de 4 fundos parceiros cotados ao mesmo tempo
- 1,19% a.m. + IPCA
- taxa mínima praticada
- 240
- meses de prazo máximo
- 3 a 4
- semanas do primeiro contato ao crédito na conta, com a matrícula regular
07
Segurança e transparência
Como ter certeza de que você não está diante de um golpe.
Essa é uma dúvida legítima e nós preferimos respondê-la antes de você perguntar. Home equity é operação formal: contrato registrado em cartório, instituição autorizada e regras na mesa desde o começo.
Garantia registrada em cartório
A alienação fiduciária é registrada na matrícula do imóvel. Você pode conferir no cartório de registro de imóveis.
Conformidade com a LGPD
Seus dados são usados apenas na análise do crédito. Você pode pedir a exclusão a qualquer momento.
Nunca pedimos depósito antecipado
A JBF não recebe nenhum valor antes da liberação do crédito, e jamais pede transferência para conta de pessoa física. Se alguém fizer isso em nosso nome, não somos nós, é golpe, e queremos que você desconfie.
Custos apresentados antes da assinatura
IOF, avaliação do imóvel, custas de cartório e tarifas são informados em planilha, item por item, antes de qualquer assinatura. Nenhum deles é pago à JBF.
08
Pós-venda ativo
Nosso trabalho não termina quando o dinheiro cai na conta.
A JBF nasceu de uma constatação: o mercado abandona o cliente depois da liberação. Fazemos o contrário, acompanhamos você durante todo o contrato.
- Emissão e segunda via de boletos
- Dúvidas sobre contrato e saldo devedor
- Renegociação e antecipação de parcelas, com redução proporcional dos juros
- Uma pessoa com nome e telefone, não uma central de atendimento
Você não fala com banco. Fala com a gente.
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Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
Posso continuar morando ou usando o imóvel?
Sim. O imóvel fica como garantia (alienação fiduciária), mas continua seu: você segue morando, alugando ou usando normalmente. No seu dia a dia nada muda.
Tenho restrição no CPF. Consigo o crédito?
Em muitos casos, sim. Como existe garantia real, os fundos analisam o imóvel e a capacidade de pagamento, não apenas o score, e por isso passam operações que os bancos recusam. Não é garantia de aprovação, e quem prometer isso está mentindo.
Qual o valor mínimo do imóvel e do crédito?
Trabalhamos com imóveis urbanos avaliados a partir de R$ 400 mil, com matrícula regularizada. O crédito começa em R$ 150 mil e normalmente fica entre 50% e 60% do valor da avaliação.
Em quanto tempo o dinheiro cai na conta?
Com a matrícula regular, de 3 a 4 semanas: análise (5 a 10 dias), avaliação do imóvel e registro em cartório (cerca de 10 dias úteis). Se houver pendência de registro ou averbação, o prazo é outro, e nós dizemos isso logo no início, em vez de descobrir no meio do caminho.
Quais documentos são exigidos?
Matrícula atualizada, documento pessoal, comprovante de renda e comprovante de residência. Não precisa juntar tudo antes de falar com a gente: comece com o que tiver em mãos, e nós buscamos a matrícula e a certidão de ônus por você.
Meu imóvel ainda está financiado. Posso usar como garantia?
Não como segunda garantia, porque o imóvel já está alienado ao banco. Em alguns casos é possível quitar o financiamento com parte do novo crédito. Mas atenção: se o seu financiamento é habitacional, a taxa dele costuma ser menor que a do home equity. Nesse caso, vamos te dizer para ficar onde está.
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No Google
O que dizem as pessoas que já passaram pela JBF.
Avaliações públicas na nossa ficha do Google.
5,0
RFRafael Falciano
setembro de 2026
“Experiência excelente! Atendimento diferenciado, equipe super atenciosa e serviço de ótima qualidade. Recomendo!”
FEFAR Engenharia
setembro de 2026
“Serviço diferenciado, ótimo atendimento.”
Av. Paulista, 1471, Conj. 511, Bela Vista
São Paulo, SP · 01311-927 · Segunda a sexta, 8h às 18h
Próximo passo
Quer ver os números do seu caso antes de decidir qualquer coisa?
Simulação gratuita, sem compromisso e sem consulta ao SPC/Serasa nesta etapa. Resposta de uma pessoa, no mesmo dia útil. Olhar não é decidir.