Capital de giro com o custo mais baixo do mercado.
Capital de giro sem garantia custa de 4% a 6% ao mês. Com o imóvel como garantia, sua empresa acessa crédito a partir de 1,19% a.m. + IPCA, com prazo de até 20 anos.
Para quem é
Capital de giro para empresas: faz sentido para você?
- Empresários que precisam de fôlego de caixa, estoque ou expansão
- Empresas com imóvel próprio (ou dos sócios) avaliado a partir de R$ 400 mil
- Negócios que querem substituir linhas bancárias caras por uma única operação longa
Prazo longo
Até 240 meses. Uma operação de longo prazo com parcela leve, em vez de renovar linhas curtas todo ano.
Valores altos
De R$ 150 mil a múltiplos milhões, conforme o valor do imóvel.
Imóvel PF ou PJ
Aceitamos imóvel do sócio ou da empresa, residencial ou comercial, com matrícula regularizada.
Cotação simultânea nos fundos parceiros
Buscamos a menor taxa e o maior limite entre nossos fundos parceiros.
Como estruturamos
Como funciona nesse caso
Analisamos o faturamento e o imóvel oferecido em garantia, cotamos nos fundos parceiros e estruturamos a operação em nome da empresa ou do sócio. O recurso é liberado livre para uso no negócio.
Como funciona
Cinco etapas. Você acompanha cada uma, e entende cada uma.
Com a matrícula regular, o caminho até o crédito na conta leva de 3 a 4 semanas.
- 01
Simulação e pré-qualificação
Você informa o valor aproximado do imóvel e quanto precisa. No mesmo dia útil dizemos se a operação é viável, e, se não for, dizemos isso também.
Mesmo dia - 02
Cotação nos fundos parceiros
Apresentamos sua operação aos nossos fundos parceiros e comparamos as condições disponíveis para encontrar a solução mais adequada ao seu perfil. Negociamos taxas, prazos e limites, antecipando exigências para tornar o processo mais ágil e transparente.
5 a 10 dias - 03
Avaliação do imóvel
Um engenheiro credenciado pela instituição financeira realiza a avaliação técnica do imóvel. O laudo considera as características e condições da propriedade e serve de referência para definir o valor de crédito que poderá ser liberado.
Poucos dias - 04
Assinatura e registro em cartório
Contrato assinado e alienação fiduciária registrada na matrícula. É a etapa mais burocrática do processo, e a que mais atrasa quando ninguém acompanha. Nós acompanhamos.
Cerca de 10 dias úteis - 05
Crédito na conta
O valor líquido cai direto na sua conta. E o nosso contato continua durante todo o contrato.
Liberação
Tire suas dúvidas
Dúvidas sobre capital de giro para empresas
Perguntas frequentes
O imóvel precisa estar no nome da empresa?
Não. Pode ser do sócio (pessoa física) ou da empresa. Em ambos os casos precisa ter matrícula regularizada.
Preciso comprovar faturamento?
Sim. A capacidade de pagamento é avaliada pelo faturamento ou pro-labore dos sócios.
Serve para expansão ou abertura de nova unidade?
Sim. O recurso é livre: capital de giro, estoque, equipamentos, expansão ou nova operação.
Posso continuar morando ou usando o imóvel?
Sim. O imóvel fica como garantia (alienação fiduciária), mas continua seu: você segue morando, alugando ou usando normalmente. No seu dia a dia nada muda.
Tenho restrição no CPF. Consigo o crédito?
Em muitos casos, sim. Como existe garantia real, os fundos analisam o imóvel e a capacidade de pagamento, não apenas o score, e por isso passam operações que os bancos recusam. Não é garantia de aprovação, e quem prometer isso está mentindo.
Qual o valor mínimo do imóvel e do crédito?
Trabalhamos com imóveis urbanos avaliados a partir de R$ 400 mil, com matrícula regularizada. O crédito começa em R$ 150 mil e normalmente fica entre 50% e 60% do valor da avaliação.
Outras soluções
Veja também
Quitar e unificar dívidas
O rotativo do cartão passa de 12% ao mês. O crédito com garantia de imóvel começa em 1,19% + IPCA. Dá para unificar tudo em uma parcela só, com até 20 anos para pagar.
Saiba mais
Crédito para negativados
Banco olha primeiro o score. Os fundos parceiros olham o imóvel e a capacidade de pagamento. Por isso passam operações que o banco recusa, sem que isso seja promessa de aprovação.
Saiba mais
Refinanciamento de imóvel
Refinanciar é usar o patrimônio que você já tem como garantia de um crédito longo e barato. Sem vender, sem mudar, sem perder a posse.
Saiba maisPróximo passo
Quer ver os números do seu caso antes de decidir qualquer coisa?
Simulação gratuita, sem compromisso e sem consulta ao SPC/Serasa nesta etapa. Resposta de uma pessoa, no mesmo dia útil. Olhar não é decidir.