Cotação simultânea nos fundos parceiros
Levamos sua operação a todos os fundos parceiros ao mesmo tempo e buscamos a melhor combinação de taxa, prazo e limite.
Crédito com garantia de imóvel em São Paulo
Proprietários de imóveis em São Paulo e região acessam crédito a partir de 1,19% a.m. + IPCA com até 240 meses para pagar. A JBF cota em até 4 fundos parceiros, cuida da vistoria e do cartório e continua ao seu lado depois da liberação.
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São Paulo, São Paulo
Por que São Paulo é um dos nossos principais mercados
A região Sudeste concentra a maior parte das operações da JBF Capital. Em São Paulo, trabalhamos com imóveis em Moema, Itaim Bibi, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e região: imóveis com boa liquidez e matrícula regularizada, que os fundos parceiros avaliam com agilidade.
Aceitamos imóveis residenciais e comerciais avaliados a partir de R$ 400.000, quitados ou com saldo devedor baixo, inclusive para clientes com restrição no CPF.
- 1,19% a.m. + IPCA
- taxa mínima ao mês, mais a correção pela inflação
- 240 meses
- prazo máximo
- 50 a 60%
- do valor do imóvel
- 3 a 4 semanas
- até o crédito na conta
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Por que a JBF Capital
Não somos banco. Somos quem senta do seu lado da mesa.
Você não fala com banco, nem com central de atendimento. Fala com a gente, e a gente fala com os fundos.
Pós-venda que continua
Muita gente some depois da liberação. Nós seguimos com você durante todo o contrato: boletos, segunda via, antecipação, renegociação.
Análise que olha além do score
Como existe garantia real, os fundos analisam o imóvel e a capacidade de pagamento, e por isso passam operações que os bancos recusam. Não prometemos aprovação: dizemos, antes de você gastar um real, se o seu caso tem chance.
Crédito em 3 a 4 semanas, com a matrícula regular
Antecipamos exigências, agendamos a avaliação e acompanhamos o cartório. E se houver pendência de registro ou averbação, falamos no primeiro dia, não no meio do caminho.
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Como funciona
Cinco etapas. Você acompanha cada uma, e entende cada uma.
Com a matrícula regular, o caminho até o crédito na conta leva de 3 a 4 semanas.
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Simulação e pré-qualificação
Você informa o valor aproximado do imóvel e quanto precisa. No mesmo dia útil dizemos se a operação é viável, e, se não for, dizemos isso também.
Mesmo dia - 02
Cotação nos fundos parceiros
Apresentamos sua operação aos nossos fundos parceiros e comparamos as condições disponíveis para encontrar a solução mais adequada ao seu perfil. Negociamos taxas, prazos e limites, antecipando exigências para tornar o processo mais ágil e transparente.
5 a 10 dias - 03
Avaliação do imóvel
Um engenheiro credenciado pela instituição financeira realiza a avaliação técnica do imóvel. O laudo considera as características e condições da propriedade e serve de referência para definir o valor de crédito que poderá ser liberado.
Poucos dias - 04
Assinatura e registro em cartório
Contrato assinado e alienação fiduciária registrada na matrícula. É a etapa mais burocrática do processo, e a que mais atrasa quando ninguém acompanha. Nós acompanhamos.
Cerca de 10 dias úteis - 05
Crédito na conta
O valor líquido cai direto na sua conta. E o nosso contato continua durante todo o contrato.
Liberação
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Casos de uso
Para quem o crédito com garantia de imóvel faz sentido?
O dinheiro é liberado livre na sua conta. Na prática, o uso se concentra em três objetivos.
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Trocar dívida cara por dívida barata
Juntar cartão, cheque especial e empréstimos numa só parcela, longa e previsível.
1/3
Investir no negócio
Capital de giro, expansão, estoque ou uma nova operação, com custo baixo e prazo longo.
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Despesas grandes
Reforma, saúde, educação e projetos que não cabem no cartão.
Mais buscado
Quitar e unificar dívidas
O rotativo do cartão passa de 12% ao mês. O crédito com garantia de imóvel começa em 1,19% + IPCA. Dá para unificar tudo em uma parcela só, com até 20 anos para pagar.
Saiba mais
Para empresas
Capital de giro para empresas
Capital de giro sem garantia custa de 4% a 6% ao mês. Com o imóvel como garantia, sua empresa acessa crédito a partir de 1,19% a.m. + IPCA, com prazo de até 20 anos.
Saiba mais
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Crédito para negativados
Banco olha primeiro o score. Os fundos parceiros olham o imóvel e a capacidade de pagamento. Por isso passam operações que o banco recusa, sem que isso seja promessa de aprovação.
Saiba mais08
Tire suas dúvidas
Dúvidas sobre home equity em São Paulo
Perguntas frequentes
A JBF atende presencialmente em São Paulo?
O atendimento é 100% online, com vistoria realizada por engenheiro credenciado em São Paulo e registro no Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do seu imóvel.
Quanto tempo leva uma operação em São Paulo?
Em média 3 a 4 semanas, incluindo análise de crédito, vistoria e registro em cartório. Prazos cartorários variam conforme a serventia.
Posso continuar morando ou usando o imóvel?
Sim. O imóvel fica como garantia (alienação fiduciária), mas continua seu: você segue morando, alugando ou usando normalmente. No seu dia a dia nada muda.
Tenho restrição no CPF. Consigo o crédito?
Em muitos casos, sim. Como existe garantia real, os fundos analisam o imóvel e a capacidade de pagamento, não apenas o score, e por isso passam operações que os bancos recusam. Não é garantia de aprovação, e quem prometer isso está mentindo.
Qual o valor mínimo do imóvel e do crédito?
Trabalhamos com imóveis urbanos avaliados a partir de R$ 400 mil, com matrícula regularizada. O crédito começa em R$ 150 mil e normalmente fica entre 50% e 60% do valor da avaliação.
Em quanto tempo o dinheiro cai na conta?
Com a matrícula regular, de 3 a 4 semanas: análise (5 a 10 dias), avaliação do imóvel e registro em cartório (cerca de 10 dias úteis). Se houver pendência de registro ou averbação, o prazo é outro, e nós dizemos isso logo no início, em vez de descobrir no meio do caminho.
Próximo passo
Quer ver os números do seu caso antes de decidir qualquer coisa?
Simulação gratuita, sem compromisso e sem consulta ao SPC/Serasa nesta etapa. Resposta de uma pessoa, no mesmo dia útil. Olhar não é decidir.